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1月28日，深圳华侨城股份有限公司2021年度业绩预告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为盈利31.88亿元–41.32亿元，比上年同期下降67.42%-74.86%；扣除非经常性损益后的净利润为盈利20.06亿元–29.5亿元，比上年同期下降69.55%-79.29%。
华侨城预计今年营业收入超过两位数的增加，但净利润同比下降幅度较大，主要原因有受疫情反复的持续影响，公司过往利润贡献较好的部分景区预计净利大幅减少甚至亏损，商业出租、酒店业务的营收也呈现下滑迹象，文旅版块经营状况虽较2020年有所恢复，但盈利水平尚难以恢复至疫情前水平;
其次，受房地产调控政策影响，公司近年拓展的项目毛利率普遍在行业平均水平，加之因公司内部结转结构变化深圳地区高毛利率项目已于去年结转完毕，导致今年结转项目的毛利率下降幅度较大。
此外，华侨城亦于公告提到，2021年度因市场行情下行及政策收紧导致各地产公司为保证资金安全趋于较为保守的投资策略，公司通过股权转让实现的投资收益预计较上年有较大幅度减少。