住人集装箱是新一代的活动房产品，根据制造的不同它可以大致分为三种类型，一种是改装式住人集装箱，一种是焊接式住人集装箱，还有一种是装配式住人集装箱。它是确定集装箱能否在船舶、底盘车、货车、铁路车辆之间进行换装的主要参数。改装式住人集装箱是利用二手集装箱改装而成，在二手集装箱四周适当位置开门窗，并在内部铺设地板，装修墙面和天花，让室内的环境更加适合居住，并让集装箱内部隔热隔音性能更上一个台阶。这种类型的住人集装箱特点是比较坚固，但价格较高，而且规格比较固定，宽度只有2.4米，目般只用在特定的场合，不适合大规模推广使用。
焊接式住人集装箱是目前使用较多的 住人集装箱类型，使用原材料进行制造，在数量上不受限制，而且价格要比改装式住人集装箱要便宜很多，可以大规模生产和使用，规格一般是6米长、3米宽，这样的规格更加容易推广使用，可以用在建筑工地上做集体宿舍，里面摆放4-5张上下铺铁床，中间留出一米宽的通道，这样可以更加充分的利用住人集装箱的空间，也让人们有更加充足的活动空间，可以更加舒适的生活。此外，以复合式隔热板包覆顶部，还能阻绝阳光直射，降低室内温度及热能累积。目前焊接式住人集装箱广泛用在建筑工地上，为人们提供宿舍、厨房、卫生间、办公室等各种不同用途的住人集装箱产品。
装配式住人集装箱兼具住人集装箱和活动板房的优点，模块化生产，将各个部分生产出来，再运输到现场进行组装，这样运输上面要更加方便，而且住人集装箱的坚固程度也能够得到保证。这种类型的住人集装箱价格要更高一些，目般是用于出口，这样运输成本更低。
集装箱式活动房相比普通建筑来说就比较方便，它可移动，灵活性也比较高。一部吊车就可以轻松改变它们的位置，组装成不同的户型，造型。水处理设备集装箱外观依托集装箱外壳，能够满足海运要求，运输极为方便。它比普通活动房的优点是可反复使用性强，一般活动房只能反复拆装使用几次，而箱式房的拆装使用寿命是changj的，相比脆弱的岩棉聚板，它的钢铁结构可以让它反复的在各种项目工程中使用数十上百次，而且纯钢打造的箱房，质量安全性、防火性、舒适性上也超越普通活动房。当然缺点就是它的价格，一个十平米普通多功能箱房的价格大概在数万元，而活动房的价格大概在每平米两三百元。箱式房舒适性相比普通活动房要好，但是比不上普通的长久建筑，用水用电，房间透风都是它的硬伤。所以箱式房适合于一些相对偏远，不适合建造建筑的地区，工期项目持续时间比较长的项目，比如说油田，煤矿，风电等。当然，一些具有一定实力的建筑公司，也会选用箱式房为他们的建筑项目临时用房。
折叠式集装箱房屋是一款可以把所有部件，指集装箱的主要部件（侧壁、端壁、箱顶等），能简单地折叠或分解，并在再次使用时能方便再组合起来的改造型集装箱。安装，移动，拆卸非常方便，产品出厂后只要接上电源就可以使用，用吊车一吊即可。 具体来说，折叠式集装箱房屋是由底座、左侧墙、右侧墙、前门墙、后端墙和屋顶构成，底座与各墙体下端由铰链转动连接，墙体与墙体、各墙体上端与屋顶均由带活动销铰链连接。该集装箱在不装货使用时，各墙体和屋顶是折叠在底座上存放。当客户使用时，可将其打开，将屋顶抬起，竖立起各墙体，用带活动销铰链将各墙体连接即可。