外包保洁公司所用工具：大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。
清洁剂：全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项艰苦、复杂、费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。保洁工作决不是一块抹布一把扫帚那么简单，各种不同的建筑材料需要使用各种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备(多功能洗地机、吸水吸尘器、高压射流机、高温蒸气机、烘干机等)的操作使用，使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和性。
通过保洁外包的方式，可以降低一些不必要成本的费用，一般情况下，许多的外包保洁公司公司都拥有较为丰富有效的资源和经营的组织，特别是在保洁的方面上，都具有化的知识和相关的保洁经验，在进行保洁工作时，能够更为顺利有效的进行并完成，从而节省下不少的费用，对于人们来说，是一项合适的选择。在油污比较多的地方，先喷上厨房清洁剂，然后在上面铺上餐巾纸，这样清洁剂能保持湿润，比较充分地与污垢结合，而不会很快地蒸发。再来就是人们通常是通过物业管理公司来进行保洁工作的委托，所以，对于物业管理公司而言，保洁外包的方式能够提高业务的合理性，也可以让人员管理的难度有所降低，因此，物业公司在接收了居民业主的清洁委托后，都会选择以外包保洁的方式，一是便于管理，二是能够提率。
保洁外包协议里有什么规定呢？主要包括基本约定和双方义务责任。基本约定主要是约定了一些清洗范围，毕竟是公司，不是角角落落都能去的，于是就让保洁人员对基本卫生进行打扫，对一些石材进行保养以延长寿命。建筑物外墙常年经受风吹日晒产生自然风化，大气中的各种尘埃附着在建筑物的外表，许多腐蚀性物质的直接作用也使建筑物外表遭到污染及破坏，失去了原有的风采，极大地影响了城市的美观和形象。当然对清洁的标准也是有要求的，否则保洁人员随意拨弄一番就能走人，显然是不合理的，所以协议里对卫生间、大厅、办公区域、地面以及瓷砖等的清洁标准都是有规定的。