央广网北京8月31日消息（记者 安垚） 8月27日，粤港湾控股（01396.HK）发布2021年中期业绩公告。
数据显示，粤港湾控股2021上半年实现合约销售金额约30.5亿元，同比增长334%；半年营业收入约26亿元，同比增长255%；毛利润约5.7亿元，同比增长60%；净利润约1.6亿元，同比增长68%。
业绩数据的优质增长，透露出粤港湾控股战略升级后的良好开局。2020年，粤港湾控股战略升级为“新生态产城服务商”，重点聚焦粤港澳大湾区，以大湾区为总部基地和战略价值高地，同时也在中国省会城市寻找高周转商住项目的机会。业绩公告显示，于2021年6月30日，粤港湾控股正在大湾区及大湾区辐射区域跟进及运作11个项目，预计总可售面积约250万平方米、可售货值约人民币450亿元。这11个项目中，7个项目是位于大湾区的城市更新项目，显示出粤港湾控股聚焦湾区战略落地的速度之快，成效之快。该公司以全新的形象在同行中脱颖而出。
流动性强，杠杆率低
粤港湾控股采取稳健的财务政策，加强资金流管理，提高项目资金回笼效率，积极盘活原有商贸物流中心项目、加速去化，严格控制成本及各项费用开支。2021年上半年，粤港湾控股现金余额约32.1亿元，短期有息负债约28.2亿元，现金短债比为1.14，剔除预收账款的资产负债率为69.6%，净负债率为36.7%。粤港湾控股在“三道红线”指标上持续处于“绿档”，资本结构安全性优于同行水平。
产品结构优化，住宅项目比重提升
2021年上半年，粤港湾控股继续优化产品结构、增加住宅产品的比重，其中来自于住宅物业的合约销售金额占总合约销售金额的比重约为79%。
土地储备优质充裕
粤港湾控股坚持在大湾区及大湾区辐射区域、中国省会城市，投资有潜力、高周转的土地资源，进一步优化土地储备结构。2021年上半年，粤港湾控股获取了8个项目，预计总建筑面积约210万平方米，预计可售货值约250亿元。其中，于大湾区及湾区辐射区域新获取的土地储备占比约76%，于大湾区及大湾区辐射区域以外的省会城市新获取的土地储备占比约24%。
展望下半年，粤港湾控股在业绩报告中表示，面对房地产未来发展的新形势，粤港湾控股将在投资端实施审慎的拿地策略，通过合作开发，实现优势互补，降低投资风险，减少土地支出，确保现金流充裕。在销售端，粤港湾控股将继续加强销售回款，通过主动灵活的销售策略加速去化，以保障经营性现金流和投资回报率。在运营端，公司将强化执行质量提升策略，实现产品质量和服务质量大提升，同时粤港湾控股继续严控各项成本及费用支出，进而提高产品溢价能力及确保盈利与高质量的协调发展。而在融资端，粤港湾控股将持续积极扩展融资渠道，优化债务结构及降低融资成本。