房贷提前还款“松绑”
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转自：北京商报
自去年下半年以来，围绕提前还款，部分个人住房贷款借款人与贷款银行之间展开了博弈。一边是借款人以“不愿为银行打工”为由掀起的提前还款潮，另一边则是贷款银行“为留住优质客户”展开的一系列提前还款“劝退”行为。拉锯之下，为解决现存“提前还房贷难”的问题，近期监管发声，要求银行加快处理积压申请，做好提前还款服务。北京商报记者调查发现，提前还款名额靠“抢”的现象有所缓解，多地借款人反映，近期提前还款审批流程加快，此前“隐身”的线上还款渠道在部分地区已重新启动。
不过，提前还款的“松绑”并非是扎堆还房贷正确性的佐证，在这场动态的博弈中，借款人仍需慎重考量。
提前还款办理流程加快
提前还款受阻的现象有所好转，多地借款人释放出了积极信号。
“从1月开始申请房贷提前还款一直就没成功过，近期偶尔一试居然成功了。”北京地区借款人刘倩文（化名）感叹，此前银行提前还款名额有限，她曾在手机银行App上尝试了多次抢提前还款名额，但均提示“当天额度已满”，而最近她明显感觉到额度增多了，预约日期甚至还有提前的空间。
同为北京地区借款人的李雨凝（化名）也透露，她最近开始申请提前还款，用了5天时间抢到了提前还款名额，预约到4月8日进行还款，不过，昨日登陆手机银行App发现可以变更预约日期，立马又将还款日期提前至3月6日。
提前还款“松绑”与监管近期的表态密切相关。2月9日，银保监会会同人民银行召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，按照合同约定做好客户提前还款服务工作，改进提升服务质量。2月24日，北京商报记者从银保监会处获悉，近期银保监会再次召开专题会议，要求银行加快处理积压申请，做好提前还款服务。从市场反映和银保监会了解的情况看，提前还款办结数量明显增长，办理时限有所缩短，提前还款困难的问题已逐步缓解。
“提前还款赶上好时候了。”杭州地区借款人王东（化名）坦言，他申请提前还款的那天正好是2月9日，还款申请4个工作日就得到了银行审批，现在就等待月初存入还款金额后银行进行扣款。
监管发声后，提前还款名额靠“抢”的现象有所缓解，广东地区借款人陈彦（化名）表示，他从去年12底开始申请提前还款，此前进度一直很慢，但在近期他接到银行通知，无需再排队等待，准备好资金即可提前还房贷。
“近一个月以来，监管、银行以及市场都出现了一些变化，使得提前还款难的现象逐步缓解。”金融行业资深研究者于百程认为，银保监会2月以来多次召开会议，针对提前还款难对银行提出要求和对策。与此同时，银行也在优化相关金融服务，加快了审批处理效率。此外，随着宏观经济及资本市场的回暖，也使得房贷客户的预期改变，提前还款需求不断减弱。
线上渠道开通进程不一
自去年下半年以来，围绕提前还款，部分借款人与贷款银行之间展开了博弈。有的银行调高了最低还款门槛限制，明确必须至少还借款总额的1/10，而在还款需求较为集中的地区，甚至出现临时关闭线上还款渠道、办理提前还款业务需要排队3个月以上的情况。由此引发的有关房贷提前还款受阻的话题不断。
“近年来，受经济下行和疫情反复等多重冲击，我国居民工作不稳定性加大，部分居民收入有所下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明。”对于部分借款人提前还款的原因，招联首席研究员董希淼认为，部分借款人通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。与此同时，此前，股票、基金等价格大幅度下行，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”。在这种情况下，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款。
拉锯之下，近期银行层面提前还款办理工作逐步启稳，此前“隐身”的线上还款渠道在部分地区也已重新启动。
一家国有大行客服人员表示，北京地区借款人目前可以通过线上申请房贷提前还款，若网上申请不成功，提示额度已满或者无法选择还款日期，则可以通过联系线下贷款经办行进行申请，目前线下排队时间在2个月以内，具体情况要咨询贷款经办行。但江苏、四川等地线上提前还款渠道暂未开通，只能通过线下申请。
“目前北京地区借款人需要线下跟贷款行申请提前还款，线上渠道暂时无法办理，目前只有江苏等极个别省份可以通过线上渠道办理。”另一家国有银行客服人员告知，北京地区借款人如需办理提前还款，需要按合同约定提前30天向原贷款经办机构提出申请，持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理相关手续。
也有股份制银行客服人员透露，目前该行提前还款可通过线上线下两种渠道办理，线上可以通过手机银行App自主操作，线下则可以联系贷款行及客户经理办理提前还款，最快5个工作日办理完毕，具体的办理时间以实际情况为准。
提前还贷需慎重考虑
事实上，大多数提前还房贷的借款人均是利率高点入市的存量购房者，今年开年，虽然不少存量房贷经历了重新定价，与存量房贷挂钩的5年期以上LPR去年累计下降35个基点，但是部分存量房贷利率仍与新增房贷之间存在较大的利差。
一位股份制银行个贷经理曾在接受北京商报记者采访时透露，提前还房贷的借款人基本都是之前房贷利率在5%-6%以上的人士，房贷利率下调导致购房者心理不平衡，所以还款客户不断增加。而对银行来说，房贷一直是较为优质的资产，银行主要通过利息盈利，现在借款人将原本还款期限由30年压缩，会导致利差减少、客户流失，银行自然着急。
“当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。”董希淼建议，相关部门应加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，对1月1日利率仍然高于5%的存量房贷，分为三档，分别采取优惠措施：利率高于6%的，打8.5折或减100个基点；利率高于5.5%的，打9折或减60个基点；利率高于5%的，打9.5折或减30个基点。
而从借款人角度出发，提前还款的“松绑”并非是扎堆还房贷正确性的佐证，在这场动态的博弈中，借款人仍需慎重考虑。董希淼认为，扎堆提前还款并不可取，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
从还款方式看，董希淼进一步指出，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款更划算；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，提前偿还贷款需要慎重考虑。
“随着实体经济不断复苏，投资收益回升，个人投资和购房信心恢复，后续提前还贷会逐步回到正常水平。”于百程也表示，房贷是个人低利率、长期、大额的贷款，做出调整时要特别慎重。如果资金充裕，而个人收入预期不太稳定，并且中长期缺少好的投资机会，那么提前还贷降低家庭负债是合适的，但如果是需要借用资金或使用违规转贷等方式，则会面临相关风险，需要特别慎重。
北京商报记者 李海颜
郭为出手！山石网科将成“神州系”第4家上市公司自2000年原联想集团分家之后，前联想少帅郭为掌控的“神州系”阵营正日趋强大。
神州数码2月26日晚间公告，公司全资子公司神州云科拟以每股20.78元的价格，受让越超高科持有的山石网科2153.7万股股份，价款总额为44753.886万元。
此项交易完成后，神州云科将成为山石网科的第一大股东，山石网科也将成为“神州系”旗下第4家上市公司。
值得注意的是，相对于山石网科2月24日25.61元的收盘价，此次交易价格折价约18.86%。
折价18.86%受让11.95%股权
神州数码(000034)2月26日公告，公司全资子公司神州云科(北京)科技有限公司当日与 Alpha Achieve High Tech Limited(越超高科技有限公司)签署了《股份转让协议》。神州云科以自有或自筹资金受让越超高科持有的山石网科(688030)的2153.7万股股份，价款总额为44753.886万元。
根据上海证券交易所相关规定，结合山石网科经营和财务状况、协议签署日前二级市场股票价格等各项情况，经双方友好协商，此次股份转让项下标的股份的转让价格为每股20.78元。
相对于山石网科2月24日25.61的收盘价，此次转让价格折价约18.86%。
受让方同意，协议生效后，山石网科董事会仍由9人组成(非独立董事6名、独立董事3名)，并且受让方向山石网科推荐2名非独立董事和2名高级管理人员(任职首席运营官、副总经理)；在本次股份转让后至受让方及其一致行动人合计持有山石网科不低于10%股份的期间内，未经双方协商一致的情况下，转让方不会以增持股票等任何方式，谋求对山石网科的实际控制权，或协助任何第三方谋求山石网科的实际控制权。
公告称，作为“数字中国”的探索者、实践者和赋能者，“数云融合+信创”是神州数码的核心战略。此次交易完成后，有利于加强神州数码与山石网科之间上下游资源协同和产业协同，拓展产品在网络安全及信创市场的应用广度。
山石网科成立于2011年7月，于2019年在科创板上市，提供包括边界安全、云安全、数据安全、内网安全在内的网络安全产品及服务。
2月26日晚间，山石网科公告，2022年公司实现营业收入8.14亿元，同比下降20.77%；归母净利润亏损1.87亿元，同比下降347.52%；扣非净利润为-2.06亿元，同比下降481.38%。
山石网科将成“神州系”第4家上市公司
郭为年薪总计超5000万元
目前，“神州系”旗下有三家上市公司，即在港股上市的神州控股(00861.HK)，在A股上市的神州数码(000034)和神州信息(000555)。其中，郭为直接持有神州数码23.32%股份，是该公司的实际控制人。
而上述交易完成后，神州云科将持有山石网科的股份比例为11.95%，将成为其第一大股东，且在此后山石网科的相关股权转让中，在同等条件下享有优先购买权。由此，山石网科将成“神州系”旗下第4家上市公司。
此前，郭为是联想五少帅之一，与现任联想集团董事会主席杨元庆齐名。
1991年4月-1996年3月，郭为任联想集团助理总裁；1996年4月-1997年3月，任香港联想集团董事兼副总经理；1997年4月-2000年3月，任联想集团执行董事，高级副总裁；2000年4月-2001年3月，任联想集团执行董事，高级副总裁，联想神州数码公司总裁。
2000年，原联想集团一分为二，柳传志将联想系交给杨元庆，将从原联想集团分拆出来的神州系交给郭为。
目前，郭为是神州数码控股董事会主席兼首席执行官、神州数码董事长兼总裁、神州信息董事长，以及在上述公司的下属子公司任董事长或董事等职务。
在这些公司中，神州数码的实力正在超越神州控股。
根据神州数码发布的业绩预告，2022年公司云计算及数字化转型业务收入预计同比增长28%-35%，自主品牌业务收入预计同比增长50%-60%；2022年归属于上市公司股东的净利润预计为盈利10亿元-10.3亿元，同比增长301.34%-313.38%；公司扣除非经常性损益净利润预计为盈利9.1亿元至9.4亿元，同比增长34.5%至38.93%。
另据统计信息，郭为在神州信息领取的年薪为608.27万元，在神州数码领取的年薪为666.41万元，在神州控股领取的年薪是4752.05万港元(折合人民币约为4200万元)，三者合计约为5474.68万元。
占比超99%！甲流热搜第一 和新冠咋区分？这种药在多地被抢断货 专家提醒小张(化名)在两天前出现咳嗽症状，起初并没有放在心上，但在昨天夜里，突然觉得身上冷热交替，体温一度达到38.5度，伴有浑身酸痛无力，连夜到医院就诊后，确认感染甲型流感病毒。
“目前医院确诊甲流的人确实变多了。”2月24日，北京市第一中西医结合医院急诊感染科主任李立艳告诉人民日报健康客户端记者，感染甲型流感病毒后，除了嗅觉、味觉正常外，其他症状与感染新冠病毒相差不多。
2月26日，甲流登上微博热搜第一。
2月26日，红星资本局从电商及线下药店获悉，抗流感药物奥托他韦迎来销售高峰，甚至出现断货。
甲型流感病毒高发
和新冠怎么区分？
2月22日，北京市疾控中心发布消息，目前季节性流感疫情活动强度呈现上升趋势，当前北京市流行的流感病毒中，甲型流感病毒占绝对优势，其中甲型H1N1亚型占64%，甲型H3N2占35%，乙型流感占1%。
据新华社，近日甲流和诺如病毒感染进入高发季。此轮流感以甲型H1N1为主，国家流感中心监测数据显示，2023年第七周(2月13日至19日)，南、北方省份流感病毒检测阳性率继续上升，A(H1N1)pdm09为主、A(H3N2)亚型流感病毒共同流行。南、北方省份流感样病例百分比略有上升。本周共报告108起流感暴发疫情，其中94起为A(H1N1)pdm09,6起为A(H3N2)，4起为A型(亚型未显示)，4起为流感混合感染。
《流感监测周报》数据截图
在2月23日的国务院联防联控机制新闻发布会上，中国疾控中心传防处研究员常昭瑞介绍称，当前是中国流感、呼吸道合胞病毒感染等呼吸道传染病流行季节，需要继续加强流感等呼吸道病毒的监测预警；托幼机构、学校和养老院等重点机构人员聚集、环境相对封闭，是呼吸道等传染病高发场所，需重点关注。
根据《流行性感冒诊疗方案(2020年版)》，流感起病急，虽然大多为自限性，但部分患者因出现肺炎等并发症或基础疾病加重发展成重症病例，少数病例病情进展快，可因急性呼吸窘迫综合征(ARDS)、急性坏死性脑病或多器官功能不全等并发症而死亡。
人民日报健康客户端记者查询百度指数发现，近七日以来，“甲流”的搜索及报道量呈显著上升趋势，仅2月24日，就有69417的搜索量。百度指数显示“甲流”的搜索及报道量呈显著上升趋势。
“今年流感爆发的周期稍有延后。”李立艳表示，甲型流感与新型冠状病毒感染都是呼吸系统疾病，感染症状相似，均有发热、头痛、肌痛、浑身不适等症状，但是两者病原体不同，流行病学特征也不同。65岁以上、免疫力低下、患有基础病、孕妇、儿童、肥胖等重点防控人群，一旦出现疑似甲型流感症状需要紧急就医。
中国疾控中心发布的《中国流感疫苗预防接种技术指南(2022-2023)》指出，全球新冠疫情流行态势仍在持续，冬春可能会出现新冠与流感等呼吸道传染病叠加流行的情况。流感和新冠是否会导致双重感染，叠加产生影响？中日友好医院呼吸科主任医师陈欣解释，“理论上是这样的，也有发现过双重感染的病人，但这类情况较少。”
陈欣表示，新冠病毒感染和流感病毒感染初期的症状均类似上呼吸道感染症状，包括发热、咽痛等，在症状上不易区分。想要辨别是得了普通感冒、流感还是新冠感染，可以进行抗原检测，“流感也有抗原检测，使用方式与新冠抗原类似，医院和网上均可购买到，检测后就知道自己是什么情况了。”
如何预防和应对流感？陈欣提醒，在流感早期可及时服用奥司他韦进行治疗，“要早期使用，在出现发热症状48小时之内使用效果最好。”此外，每年秋冬季节都可以注射流感疫苗，对于预防流感效果较好。同时，也要保持良好的个人卫生习惯，避免与流感患者接触，戴口罩、勤洗手，做好防护措施。
流感“神药”奥司他韦多地断货
专家：需遵医嘱服用
甲流侵袭，流感“神药”奥司他韦再度被推向风口，出现热卖甚至紧缺的情况。红星资本局查询阿里健康大药房发现，15mg*10袋/盒的磷酸奥司他韦颗粒标价60元，月销量6万+，另一规格销量也达1万+；75mg*6粒/盒的磷酸奥司他韦胶囊标价85元，月销1万+；磷酸奥司他韦干混悬剂价格为109元/瓶，销量2000+。
相比快递，奥司他韦同城配送渠道没那么畅通。红星资本局定位北京市朝阳区某办公区，仅有9家药店可在当日配送奥司他韦，海淀区某住宅区可即时配送的药店也只剩9家；再将定位分别切换至上海市静安区某住宅区、成都市武侯区某住宅区，可当日配送奥司他韦的药店数量分别是5家、1家。
北京市一家药店负责人告诉红星资本局，“现在店里只有奥司他韦胶囊，颗粒得过一两个小时后才有货。因为流感都是一阵一阵的，这种药对感冒也没用，所以我们不会进太多，都是随进随卖。”而成都市一家药店员工告诉红星资本局，目前该药店只有奥司他韦颗粒，胶囊已经售罄，要等第二天补货。
截图自阿里健康大药房
“最近来买甲流相关药物的人特别多，尤其是奥司他韦。”北京多家药店均向人民日报健康客户端记者表示，近期由于患甲流的人群多，很多人都来药店购买奥司他韦。记者走访线下部分药店，有工作人员表示奥司他韦出现断货，有些药店的奥司他韦颗粒和胶囊刚刚卖完，工作人员表示“可以过一两天再来问问”。
奥司他韦(Oseltamivir)是一种作用于神经氨酸酶的特异性抑制剂，可抑制流感病毒数量的进一步增加，从而抑制流感病毒在体内传播以降低致病性。主要用于甲型、乙型流感的治疗和预防。
奥司他韦原研药厂商系国际巨头罗氏，2005年及2006年，罗氏分别将奥司他韦专利授权给上海医药(601607.SH/02607.HK)旗下全资子公司上海中西三维药业有限公司(以下简称“三维药业”)、东阳光药(01558.HK)商品名为奥尔菲、可威。随着罗氏减少对中国的奥司他韦供应、奥尔菲退出市场，东阳光药迅速占领市场。
2019年，可威助推东阳光药登上业绩巅峰。当年公司总营收为69.48亿元，可威颗粒剂型与胶囊剂型合计贡献了59.39亿元的收入，占总营收的95.4%。根据米内网数据，2019年，在中国公立医疗机构以及中国城市实体药店，奥司他韦合计销售额超65亿元，可威则占据约9成的市场份额。
李立艳介绍，奥司他韦对于抑制甲型流感病毒有一定的效果，但具有一定的耐药性，不宜长期服用，“奥司他韦是一种处方药物，使用时一定要注意。”李立艳表示，可以作为没有免疫能力的重症流感高危人群的紧急临时预防措施，最好在医生指导的情况下使用，不宜自行服用。在日常饮食方面，注意多喝水、多休息，吃一些清淡、富含蛋白质的易消化食物。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。