一日两项目 央企专业化整合提速
来源：证券时报
证券时报记者 江聃
新年伊始，中央企业专业化整合捷报频传。1月10日，“国家电网与国家电投生物质发电项目管理权交接仪式”、“中国电建与通用技术集团医疗资源专业化整合项目签约仪式”分别在京举行。专家分析认为，专业化整合是加快国有经济布局优化和结构调整的重要手段，专业化整合成为央企改革重点工作。
证券时报记者在“国家电网与国家电投生物质发电项目管理权交接仪式”现场获悉，此次仪式的背景是国能生物发电集团控股权划转至国家电投获得国资委批准。两家企业将以此次生物质发电专业化整合为契机，深化多领域战略合作，加强上下游业务协同，为产业发展作出更大贡献。
国务院国资委党委委员、副主任翁杰明在活动上表示，两家企业此次推动生物质发电龙头企业实施专业化整合，在推动生物质发电更好服务能源战略等方面发挥示范带头作用。下一步两家企业要强化使命担当，发挥引领作用，深化改革创新。
国家电网公司董事长、党组书记辛保安表示，国家电网将在生物质发电并网、参与工业供气供热等方面继续给予生物质发电发展支持。国家电投集团董事长、党组书记钱智民表示，以此次管理权交接为新起点，国家电投将围绕存量资产提质增效，工业供热市场开发，新能源市场开发，碳资产管理创收，生物质综合利用新业态、新模式拓展等方面持续发力，推动国能生物实现高质量发展。
同日，在“中国电建与通用技术集团医疗资源专业化整合项目签约仪式”上，中国电建最后一批医疗改革项目取得实质性进展。翁杰明出席并见证签约。
中国电建党委书记、董事长丁焰章表示，中国电建将与通用技术集团通力合作，推动所属子企业认真落实协议，把工作做深做细做实，加快完成各项具体操作，确保一季度完成工商变更。通用技术集团党组书记、董事长于旭波表示，本次改革完成后，通用技术集团将拥有医疗机构343家，管理床位数约4.8万张，全国性网络布局将进一步完善。
翁杰明要求，两集团要坚持公益性导向，围绕医疗服务核心领域，实施精益管理，做强做优国企医疗健康集团。进一步深入整合融合，扎实推动项目落实落地。
专业化整合工作是国企改革三年行动的重要内容。1月6日，国资委举办中央企业新能源智慧运维服务合作项目集中签约仪式，签约涉及14家中央企业共22个光伏发电和风电项目。不到一周时间，多个央企的专业化整合取得新进展。
中国企业联合会研究部研究员刘兴国对证券时报记者表示，国有经济布局优化和结构调整是今年国资国企改革的重点任务之一，而专业化整合，包括集团内部的专业化整合，以及跨集团的专业化整合，是当前阶段落实国有经济布局优化和结构调整任务的主要抓手。因此，2023年预计会有一个央企推进专业化整合的高潮。从行业领域来看，一些具有做强做优做大紧迫性的行业领域，都有望成为央企专业化整合的优先推进领域，如网络与软件服务、新能源与储能、环保、资源勘探开采、检验检测等。
房地产市场降“三高”有信心降杠杆，提高抗风险能力应是房地产企业的必修课。行业应进一步明确好房子的标准，朝着修建更多好房子的目标努力，同时顺应绿色发展趋势，在城市更新、完整居住社区建设、保障性租赁住房建设、提升居住服务水准等方面进一步深挖潜力。
2022年是我国房地产市场发展历史中极不平凡的一年。这一年，房地产市场深度调整，销售额、销售面积、销售价格等数据均出现明显下降。房地产企业资金链吃紧，上下游企业也受到不小影响，购房者观望，商业银行也一度对发放相关贷款持谨慎态度。本轮房地产市场调整仍在继续，调整时间之长、程度之深，在房地产市场发展历史上可谓罕见。房地产市场今后该何去何从？
房地产市场近一年多出现较为明显的下探是多重因素叠加的结果。2022年，房地产行业同其他行业一样，受到疫情的冲击，导致开工受困、销售量下滑。在生产环节，施工人员到位难以保证，原材料运输速度变慢，开工进度受到影响。在销售环节，房地产是不动产，且买卖房产通常是大额交易，疫情情况下，购房者现场看房受阻，很多购房计划暂时搁置。
究其根本，房地产行业当前面临的困境是过去行业“高杠杆、高负债、高周转”的“三高”模式积弊已久所产生的必然结果。在相当长的时间里，负债率不断上升、盲目扩张普遍、高负债几乎成为房地产企业“标配”。当房价处于上行通道，且销售量在较高水平时，“三高”模式尚能运转得较为顺畅，且让行业实现了快速增长。一旦出现需求转低，市场资金流动性不足的情况，高负债率模式的弊端便暴露出来。一方面，“三高”模式和盲目扩张是有违房地产行业发展基本规律的不健康模式；另一方面，随着我国住房供需不平衡的状况逐步得到改善，无论从城镇居民的户均套数，还是人均居住面积的角度看，总体告别了大规模短缺，实现了供需基本平衡。房地产市场过快上涨的态势将成为过去时。
面对超预期的行业下行趋势，调控出手。在房地产业面临前所未有困难之时，也是中央地方形成合力、供需两端共同发力密集出台房地产调控措施之时。出现已售逾期难交付房地产开发项目，不但有损购房人的权益，也极大影响人们对房地产市场的预期和信心。商品住房的逾期交付本是房地产开发企业与购房者之间的合同违约，但当这种情况越来越多甚至影响市场和社会稳定时，政府及时出手调控。2022年，房地产调控的一个重要方面是保交楼。对于已售逾期难交付的房地产项目，住建部等多部门推动政策性银行为遇困项目提供保交楼专项借款，同时撬动和带动商业银行贷款，这些资金成为帮助房地产项目和房地产企业渡过难关的过桥资金。有利于帮助房地产行业打破僵局，重新运转起来。随后，金融领域各项支持政策频出，“金融16条”“三箭齐发”等政策举措精准发力，进一步为行业企稳注入源头活水。随着政策的逐步落地见效以及保交楼的实现，各方主体重拾对行业和市场的信心指日可待。
从市场反响看，在各项房地产调控政策作用下，加之疫情的影响逐步减轻，市场略现恢复端倪。房地产市场何时能够实现企稳回升？
各方对于房地产市场未来的预期也是影响市场发展的一个重要因素。对于购房者而言，他们的信心来自宏观经济向好的大势，以及自身收入的稳定提升。对于房地产企业而言，他们需要有更加充裕的资金来源才会敢于拿地，维护好企业的合理正常运转，近期密集的金融政策有助于企业资金状况的改善和信心重建。企业资金状况的改善，交付的项目逐步增多，也会将信心传导至市场中的购房者，实现市场的联动好转。
房地产行业的企稳回升值得期待。当前房地产市场的有效需求不足。房地产行业的平稳健康发展自然离不开整个宏观经济的稳定向好，随着我国经济整体平稳健康发展，我们应该对房地产市场的企稳回升有信心。从长远看，尽管房地产行业将进入总体规模相对小一点的阶段，但随着我国城镇化的持续推进以及城市间人口的迁徙，还会有相当数量的需求等待市场挖掘。
对于房地产行业存在的根本性问题，到了痛定思痛、改变发展模式的时候。推动房地产业向新发展模式平稳过渡，首先要摒弃旧有不健康的“三高”发展模式。降杠杆，提高抗风险能力应是房地产企业的必修课。进入新发展阶段，城镇居民对住房数量上的追求会逐渐演进到对质量的追求，也就是从“有没有”向“好不好”转变。行业应进一步明确好房子的标准，朝着修建更多好房子的目标努力，同时顺应绿色发展趋势，在城市更新、完整居住社区建设、保障性租赁住房建设、提升居住服务水准等方面进一步深挖潜力。
仕净科技跨界投资太阳能电池 如何支撑112亿元投资？每经记者 胥帅 每经编辑 陈俊杰
又有一家要跨界新能源的企业来了。这家公司就是仕净科技（SZ301030，股价43.14元，市值57.52亿元）。
1月9日晚间，仕净科技公告称，公司与宁国经开管委会就在宁国投资建设高效太阳能(000591)电池片生产项目达成相关事宜。预计项目总投资最高不超过112亿元，其中固定资产投资90亿元，建设年产24GW高效N型单晶TOPCon太阳能电池项目，项目分两期建设。
根据仕净科技去年前三季度的现金流量表，期末现金及现金等价物余额为3.21亿元。值得关注的是，仕净科技截至去年9月30日的资产合计为32.75亿元。在资产负债率超过60%，总资产只有32.75亿元的条件下，公司如何保证这112亿元的投资金额？
项目分二期建设
1月9日晚间，仕净科技公告称，公司与宁国经开管委会就在宁国投资建设高效太阳能电池片生产项目达成相关事宜。预计项目总投资最高不超过112亿元，其中固定资产投资90亿元，建设年产24GW高效N型单晶TOPCon太阳能电池项目，项目分两期建设。
仕净科技表示，项目分二期建设，一期计划总投资75亿元，其中固定资产投资63亿元，规划用地面积约518亩（面积以实测为准），总建筑面积约30万平方米，建设年产18GW高效N型单晶TOPCon太阳能电池项目，于2023年4月开工建设，2023年11月全部建成投产，项目全面达产后，预计实现年销售收入约200亿元，税收6亿元以上。
二期年产6GW高效N型单晶TOPCon太阳能电池项目待一期全部建成达产后适时建设。值得一提的是，仕净科技强调，不构成公司业绩承诺。
《每日经济新闻》记者注意到，仕净科技去年前三季度的营收为10.43亿元，2021年收入为7.95亿元。预计达产的销售收入是公司2021年业绩的25倍。
仕净科技还提到，本协议中涉及的项目投资金额、投资计划、建设周期、建设规模等数值均为预估数，并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。
实际上，仕净科技虽然和光伏产业沾边，但并没有下游的基础。公司主要产品是制程污染防控设备，用于光伏、半导体等设备环保处置。
如项目顺利推进，有利于实现公司主营业务在产业链下游的延伸，进一步完善公司业务的布局，扩大业务规模，提升公司的核心竞争力，实现公司的健康、可持续发展。
资产负债率超60%
实际上，仕净科技目前的市值只有57.52亿元，但今年股价呈现明显上升趋势。目前股价已经逼近其历史高点。
尽管市值无法与投资规模大小划等号，但能参考的是现金流量表。
根据仕净科技去年前三季度的现金流量表，期末现金及现金等价物余额为3.21亿元。
值得关注的是，仕净科技截至去年9月30日的资产合计也才32.75亿元。在资产负债率超过60%，仕净科技总资产只有32.75亿元的条件下，它如何保证这112亿元的投资金额？
根据公告所述，项目资金来源包括但不限于以自有资金、金融机构借款或其他融资方式，同时地方政府会给予有力的政策支持，公司将根据实际资金情况对本项目的实施进度进行合理规划调整。
但无论哪种筹资方式，112亿元对于仕净科技也是个大数字。
而在股吧论坛，也有投资者表达了怀疑态度，有人就提到“你账面的现金还不够贷款100亿后每年的利息”、“这故事讲大了，把公司卖了钱都不够”、“净资产10个亿，要融资100亿跨界搞新能源”。
还有一件有意思的事，安徽仕净光能科技有限公司为仕净科技的子公司，也是项目执行方，但它的注册资本仅有5万元。
石油输出国组织（OPEC）预计，本季度全球石油市场将陷入供应过剩，同时下调需求前景，上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告，其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天，至2，827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天，同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。